2019年12月中旬，随着钟彬彬、吴奇拿到凤凰新城1300余户业主首本个人不动产产权证书，安陆市居民期盼解决的房地产项目办证难问题取得重大进展，这是该市着力化解不动产登记历史遗留问题的又一突破。

自不动产登记部门成立以来，该市共办理不动产登记业务4万余件。一部分小区因历史遗留问题未解决导致无法办证的问题逐步凸显，群众反映强烈。为强力化解该问题，该市成立由分管副市长任组长的住宅小区清理整改工作领导小组及工作专班，负责开展该市各类小区专项清理，并向政府报告各小区清理情况及处理建议，清理处置该市不动产登记历史遗留问题。建立不动产登记历史遗留问题工作联席会议制度和专题会议制度，不定期会商研究解决各类新情况、新问题。

为化解不动产登记具体问题，该市出台《不动产登记历史遗留问题处理建议》，有效解决不动产登记中无申请主体、土地总证遗失补办、土地权属、房屋、土地用途核定、行政事业单位房改房、集资房土地证办理等九类问题。

为解决小区历史遗留问题，该市出台《市人民政府<关于加快国有土地上不动产登记遗留问题的整改工作方案>的通知》，对该市小区进行清理梳理，按照“一区一策”原则，逐小区制定化解遗留问题清单，提出处理意见和办证意见。针对重大小区，遗留问题复杂的，该市实行职能部门、主管部门主要负责人包保制，实行问题清单式管理，逐项化解明确意见。截至目前，该市印发《市人民政府办公室<关于纳入第一批清理18个小区清查处理意见>及<关于第一批18个小区清理不动产登记办证意见和第二批5个小区清理不动产登记的办证意见>的通知》《关于印发<全市第三批次12个住宅小区办理不动产登记证的意见>的通知》，明确清理意见和办证意见的共三个批次35个小区,共涉及387栋33000余户。

据统计，该市涉及历史遗留问题97处，通过政府专题研究、清理累计处理不动产登记历史遗留问题50余处，涉及38200余户。对剩余未解决的小区办证问题，该市按照政府清理工作方案要求，正分批次推进。