应城市加快推进解决不动产登记历史遗留问题

小小的不动产权证，承载了民生大愿景。今年以来，应城市各地各相关部门紧密配合、协同推进，全力加快推动解决不动产登记历史遗留问题，越来越多的居民拿到了盼望已久的不动产权证。

月圆小区1-5村、环水花园建于1995-2006年，共有住户3000多户，由于项目土地性质、缴纳土地出让金等历史遗留问题，部分住户多年以来一直无法办理不动产权证，成为群众心中“痛点”。

环水花园业主余荣介绍：我刚买这套房子的时候不能办证，这个事一直困扰了我很久。

为了依据政策有效有序稳妥解决该问题，9月18日，应城市召开解决不动产登记历史遗留问题第四次专题会议，研究解决月圆小区1村、2村、3村、4村、5村、环水花园等房屋不动产办证历史遗留问题。市委副书记、市长徐长斌出席会议，并要求各地各相关部门担当实干、主动作为，妥善化解不动产登记历史遗留问题。要注重政策上下衔接，对照上级有关文件精神和我市《实施意见》，吃透政策、领会精神，认真梳理、把握关键，有序推动各项工作落地落实。要注重政策前后连续性、一致性，准确使用《实施意见》，确保各批次项目处理一把尺子量到底。要注重政策全面解读，既要让利于民，也要坚持底线思维，结合实际情况，实施单位包保，加强政策宣传，引导群众按照政策规定办理不动产登记。要注重依规办理，市纪委监委、市住建局要严格审核把关，堵住漏洞、化解风险，保证精准高效开展工作，进一步完善档案归档、资料留存等工作，切实稳妥推动不动产登记历史遗留问题有序解决。

紧随其后，市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、城中街道办事处等立即行动，及时召开月圆小区1-5村、环水花园业主座谈会，传达政府相关会议精神，宣传相关政策，征求业主意见。

与此同时，为进一步动员群众办理好不动产权证，市住房和城乡建设局积极组织工作专班开展学习，在认真吃透政策的基础上，陆续深入到各个小区进行宣传发动，让业主知悉政策、明白政策，引导业主依法依规办理不动产权证。

市住建局工作人员介绍：现在（上述小区业主）已经可以办证了，（只要）持夫妻双方的身份证、户口本，正常地到行政服务大厅的窗口去登记，补交土地出让金，就可以落户办证了。

市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局等包保单位积极联系上级有关部门，打通手续堵点，化解办理难点，全面做好办证准备工作，确保群众能够更加便捷办理不动产权证。

环水花园业主余荣高兴地说：近日，住建局干部到小区告诉我，这个办证政策已经落实下来了，我心里的这块“石头”终于放下了，我要真诚感谢党和政府。

环水花园业主贾静感激地说：现在住建局同志来这里跟我们说，现在可以办证了，市里确确实实办了大好事，太感谢了！

为妥善有序破解历史遗留难题，保障群众合法权益，应城市相继出台《应城市关于解决不动产登记历史遗留办证问题指导意见》和《关于解决全市不动产登记历史遗留问题实施意见》，市政府多次召开专题会议研究实施意见和解决办法，根据问题实际，明确处理范围，推行证缴分离、分类处置，对房地产开发项目违法情况厘清原因、分类施策、分类处置。对于建设项目超用地红线、建设项目超容积率建设、利用划拨土地开发建设住宅小区等具体问题，逐个提出处置办法。对依法处置完结的项目，告知群众办证时间、地点，不动产登记中心及时开辟3个绿色通道分期分批予以办理，不让群众跑冤枉路。据初步统计，截至9月底，百货商住楼、金丰苑、蔬菜公司商住楼、皮鞋厂商住楼等10个项目需缴纳的税费全部缴款到位，22栋749户业主已办证522户，办证率达69.7%。