拎包入住的精装房，为何却纠纷不断，繁琐复杂的买房合同背后，暗藏着怎样的玄机，敬请收看本期《与法同行》之法说精装房。对于咱们中国人来说，买房是件大事，从古至今，房子都被当成是安身立命之所，虽然说家的定义不仅仅在于房子，但是从某种意义上来说，房子确实成为了家的缩影，近年来，又有一种新型的商品房受到了开发商和消费者的青睐，那就是精装房，相对于毛坯房而言，精装房就是开发商在交房时，已经对房子进行了全面装修，业主可以“拎包入住”，不过啊，精装房真有这么方便吗？今年7月，央视播出的315晚会曝光了广州万科尚城精装房的质量问题，来看看当时的报道。 

新房还没入住就变成了“水帘洞”，这事谁遇上都闹心。近几年，随着精装房的概念深入人心，不管是全国知名房企还是本地房企都纷纷把目光投向了精装房，一时间精装房在全国各地推广兴起，但是随之曝出的问题也很多，除了精装房的质量问题之外，装修合同问题也是精装房买卖过程中常见的一类纠纷，前不久就有业主与我们栏目组取得联系，向我们反映他们所买的精装房存在装修难的问题，到底是什么情况？一起去看看。

黄女士在孝感工作多年，2017年她萌生了在孝感买房的念头，了解了几个楼盘后，她决定购买城区某精装房小区。可让黄女士没想到的是，原本以为能够一步到位拎包入住的精装房，却在2017年签订购房合同和装修合同后，迟迟不能完成装修验收。按照黄女士与开发商签订的商品房买卖合同上的约定，2018年将交付毛坯房，签订的装修合同则规定交房后180天内完成房屋装修，可事实上交房后的180天内，装修公司却并没有如约完成装修，如今2年过去了，房子依然是还未装修好的模样，与黄女士有类似经历的业主，在这个小区有近百户。更让业主们不解的是，买房时售房人员告知该小区只卖精装房，可购房后，业主们发现该小区也销售毛坯房。

2年来该小区业主多次找开发商和装修公司协商装修问题，可是都没有得到很好的解决方法，针对这个问题我们记者来到孝感市住建局，住建局房地产管理科的工作人员告诉记者，黄女士所购房的小区并没有登记为精装房，而是普通的商品房，同时，孝感市住建局房地产管理科科长周双喜告诉记者，精装修房或者全装修房是2017年，住建部、省住建厅要求全国各地进行推开，截止目前孝感市仅有一个楼盘推行了精装修房，销售精装修房开发商需在销售的前期，提供标准的样板房，并对样板房的产品、价格进行公开，方便消费者在实际购房过程中，如果产生装修纠纷，业主可以此作为维权依据。

对于消费者来说，我们在选购精装房的时候需要注意哪些问题？购房后产生纠纷时，我们又该如何维权？来听听律师的讲解。

北京市奕明律师事务所主任律师涂志告诉记者，在众多的精装房纠纷中，常见的纠纷往往是签订装修合同后，商品房买卖合同因为各种原因没有签；或装修合同签订后，精装房最终的入住未达到装修合同中约定的标准等等，产生纠纷后，法院的判定也是依照双方签订的合同为基础，因此在购房时一定要仔细阅读两份合同的具体事项。

       除了看清合同条款之外，在装修标准难以确定的时候，建议业主与装修公司以样板房为装修标准，在产生装修质量纠纷的时候，以便以此为依据进行维权。