本期的嘉宾是：孝感住房公积金中心副主任 车宇慧，住房公积金中心信贷科负责人 周学利，他们就孝感住房公积金中心的基本情况、在深化“放管服”，不断增创公积金的竞争新优势中有哪些具体举措以及围绕“房住不炒”定位，落实因城施策的要求出台了哪些公积金政策等方面问题作了交流和解答。

孝感住房公积金中心副主任  车宇慧（右一）

住房公积金中心信贷科负责人  周学利（左一）

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孝感住房公积金中心的基本情况是怎样的？

孝感住房公积金中心是直属市人民政府的正县级事业单位。在市委、市政府和各级主管部门的正确领导和社会各界的大力支持下，孝感住房公积金中心本着对政府、对群众高度负责的态度，以解决改善职工基本住房需求、维护单位及职工合法利益为己任，致力于不断改进服务措施，提高管理水平，发挥资金效益，住房公积金管理事业得以不断发展壮大。

1-9月，全市公积金新增归集20.8亿元,归集总额达到 180亿元，归集余额 95.5亿元；新增实缴人数 12442人，缴存人数 达24万人；新增个人贷款发放 9.82亿元，个人公积金贷款总额99亿元，贷款余额63.8 亿元；实现增值收益1.29亿元。

孝感住房公积金中心在深化“放管服”，不断增创公积金的竞争新优势中有哪些具体举措？

近年来，孝感住房公积金中心坚定不移深化“放管服”，不断增创公积金的竞争新优势，当前我市公积金正处于提档升级、爬坡过坎转型的重大关口，担当落实，求强、求新、求效，主要做法体现在三个方面。

1向内做“加法”，服务举措提挡提速。

1.聚焦智慧应用，推进信息化建设。一是优化信息化建设架构，充分运用信息技术的创新驱动力，推动公积金的智慧应用。二是扎实推进“两个完成两个起步”。完成了全国公积金数据共享交换的数据平台建设，完成了全国异地转移接续平台的直连。综合服务平台建设全面起步，数据共享稳妥起步，打通信息孤岛，力推数据融合，积极推动部门联动，力求做到让“数据多跑路，群众少跑腿”。

2.聚焦惠及民生，实施利民新政。一是贯彻落实市住房公积金管委会四届五次会议决策，实施利民新政，促进合理购房消费。二是全面对接“汉孝一体化”政策，异地提取和贷款范围为缴存职工本人及配偶在孝感市、武汉市内购买自住住房，三是加强“互联网＋”宣传，运用好传统媒体和新媒体的宣传手段，逐步实现公积金宣传多渠道融合和全方位发力，提高公积金政策的知晓率。

3.聚焦资金安全，严控管理风险。一是资金安全为“首要”安全。建立健全资金监督体系，制定了大额资金审批制度，资金存储监管成为常态，切实防范了廉政风险；二是使用安全为“核心”安全。加快公积金信用体系建设步伐，逐步形成符合孝感实际的公积金信用体系。三是数据安全为“重要”安全。充分运用住建部电子化稽查工具，全面筛查业务明细数据，全面梳理核查风险疑点，切实履行监管责任。

2向外做“减法”，服务手段提质提效。

一是减少证明材料和适度优化业务流程。全面取消身份证明材料、婚姻证明材料等，引入个人有关事项承诺书，大幅减少了不适当的要件。二是加强窗口服务标准化建设。进一步完善和规范前台业务行为,确保服务“常在线”， 推出预约服务、延时服务、上门服务，资金实时到账等便民举措。三是优化营商环境，及时服务企业阶段性适当降低缴存比例需要。截止9月底，服务企业49家，共为企业减少成本796万元，有力支持了实体经济发展。

3全面做“乘法”，党建引领队伍建设。

一是打造“素质”队伍。以“党课”、“微课”“联动课”形式搭建交流学习平台，业务大培训对标银行服务标准，达到了良好的效果。二是倾力打造“规范”队伍。以加强机关自身建设、完善自我约束机制为着力点，建章立制、规范管理。全体机关干部每日轮流到营业大厅值班；每月定期召开业务讨论会，集中研讨业务难题，统一规范业务标准口径。三是倾力打造“廉洁”队伍。把“讲党性、守纪律、讲规矩”作为刚性约束，并树牢严肃的法纪意识，推动全体干部职工不断增强纪律意识和法治意识。

2019年，中央重申坚持房住不炒，防止楼市大起大落，孝感住房公积金中心围绕“房住不炒”定位，落实因城施策的要求出台了哪些公积金政策呢？都有什么新的变化？

今年出台的公积金政策有：1

《孝感市住房公积金管理委员会关于部分调整我市住房公积金使用政策的通知》 孝公管委发[2019]1号

2

《孝感市住房公积金管理委员会关于公积金使用政策中有关问题认定的标准》 孝公管委发[2019]4号

3

《孝感市住房公积金管理委员会关于调整2019年度住房公积金缴存额度的通知》 孝公管委发[2019]3号

4

《孝感市住房公积金管理委员会关于基数调整的补充通知》》 孝公管委发[2019]5号

今年政策的新变化：支持改善住房的调整

缴存职工购买期房，提取和贷款的额度之和由“不超过首付之后的购房金额”调整为“不超过所购房屋总价款”。

第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的，贷款最低首付比例由60%调整为40%，可贷款额度由40%调整为60%。

控制炒房行为的调整

所购房屋是第三套及以上或第三次及以上购房提取和贷款均不予办理。

缴存职工及配偶在其子女或父母购买首套住房时，才可申请家庭代际互助，代际互助可以提取和贷款。

缴存职工利用公积金还贷的调整

将“公积金按月扣划方式由贷款申请人、配偶或共同还款人公积金余额大于月还款额才扣划公积金还贷”，调整为“贷款申请人及配偶和共同还款人公积金余额可扣划公积金还贷，均保留最低余额100元，不足部分再扣划申请人银行卡还贷”，减轻了缴存职工利用公积金还贷的压力。

强化对使用人征信的管理

缴存职工本人及配偶申请贷款时，需提供自受理日起1个月以内中国人民银行出具的个人征信报告，个人征信报告中信贷记录有连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上不良记录的五年内不予受理。结清的公积金贷款中有连续逾期3期及以上或累计逾期6期及以上不良记录的五年内不予受理。

强化对违规使用公积金的惩戒

对违规提取住房公积金的缴存职工，中心记载失信记录，纳入公积金系统黑名单，并随个人账户一并转移；

对已提取资金的，立即冻结其住房公积金账户，责令其全额退还违规提取金额，自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规报送相关部门，实施联合惩戒。

对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、婚姻状况证明、重大疾病诊断证明和病历、医保结算单、工资流水等虚假证明材料的组织和个人，及时向公安等部门移交问题线索，依法追究法律责任。

规范公积金缴存，减轻企业负担

调整基数：根据统计部门提供的相关数据，核定孝感城区（含孝南区）缴存单位月缴存基数上限不得高于19322元，月缴存额上限为4638元。

规范缴存：严格按月缴存住房公积金，不得按季度、半年、年度汇缴。对不按期缴存的单位，住房公积金中心将予以通报。对欠缴6个月以上的单位，住房公积金中心将不受理其职工个人的贷款业务。

缴存比例：企业单位可以根据自身情况在规定的缴存比例下限和上限区间（5%-12%）内自行选择合适的缴存比例。

听众及网友提问：

听众提问：我想问一下，成人自考的本科学历，在孝感缴纳公积金8个月，账户余额只有四千多元，在孝感购房是否能使用大学生就业贷款政策，贷款30万吗？

回答：可以，本市就业的大学毕业生(教育部认证的本科及以上学历)在本市辖区内购买首套住房申请使用住房公积金贷款时，贷款额度按公积金账户余额倍数核定未达到30万元的，统一按30万元核定，其他贷款条件按相关规定办理。本市就业的大学生毕业生（本科及以上）认定：五年内毕业证书（原件及复印件）。

这项措施体现了公积金中心对刚就业大学生购房需求的支持。

听众提问：在安陆缴存公积金，是否可提取安陆公积金还荆门商业贷款？

回答：2019年4月15日公积金执行新政来，缴存职工及配偶提取住房公积金只能偿还孝感市、武汉市的商业贷款。

听众提问：我从现单位离职后，是否可以提取公积金？

回答：缴存职工与单位解除或者终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

网友提问：父母名下有一次公积金贷款，现已经结清，子女在上海购买首套住房时，是否可以使用代际互助为子女贷款购房？

回答：可以，缴存职工及配偶在其子女或父母购买首套住房时，才可申请家庭代际互助，代际互助可以提取和贷款。代际互助对子女购房地没有限制。这项措施体现了公积金中心对缴存职工子女购买首套住房的支持。

网友提问：我在孝感交了公积金，请问有没有利息，利息是怎么计算的？

回答：您缴存的公积金是有利息的；利息按天计算，每年6月30日结算利息，结算的利息转入其本金账户，职工缴存的住房公积金余额统一按照一年期定期存款基准利率计算，现行的年利率为1.5%。

听众提问：我2017年在中心申请了公积金贷款，现在我能提前还部分贷款吗？

回答：可以，提前偿还部分贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可到公积金综合窗口办理，银行账户每次还款金额在5000元以上。如未办理公积金按月划扣还贷，可以办理按年提取公积金抵扣还贷，均保留最低余额100元，额度不能超过上一年度应偿还额；

提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

听众提问：我从单位已退休，但退休证还没有办下来，可以提取公积金吗?

回答：可以，凭身份证和本人银行卡可以办理，同时要关注单位是否足额缴存至退休年龄。

网友提问：我想查询一下自己的公积金帐户余额和金额变动情况，有哪几种方式可以查询？

回答：孝感公积金中心本着以人为本、竞进提质的工作理念，不断加大信息化建设和政务公开力度，公积金查询方式和渠道不断增加，充分保证了公积金缴存职工的知情权和监督权。查询公积金账户余额目前有五种方式：   （一）现场查询，本人携带自己的身份证到市民之家3楼公积金服务大厅柜台或七个县市区办事处服务大厅柜台查询；

（二）查询机自助查询，孝感市民之家3楼公积金服务大厅及七个县市区办事处服务大厅都设有自助查询机，缴存职工可以使用查询机进行身份证验证查询。孝感全市是联网查询。   （三）微信查询，拿起手机关注微信公众号：“孝感公积金”，进入公众号点击查询服务，输入身份证或公积金账号和密码即可进行查询。

(四）支付宝查询，在“支付宝-城市服务-公积金”，身份验证后进行查询。

（五）拨打公积金热线0712-12329进行查询。

除此之外，凡是在孝感公积金中心开户并留有正确手机号的职工，我们都免费为您开通了短信通知业务，只要账户内金额发生变动，都将收到短信通知。

网友提问：目前，我市公积金贷款最高可贷额度是多少？

回答：最高贷款金额50万元，缴存职工本人或配偶第一次申请使用住房公积金贷款在孝感市辖区内购买新建商品房的，贷款最高额度可为50万元，其他情形最高额度为40万元。实际贷款金额根据《孝感住房公积金中心住房公积金贷款额度计算核定办法》及其他条件综合测算核定。

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